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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 449.000 € (cod.65ef0e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ildebrando Goiran nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.167 €/m² e
5.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.335 €/m²) e per bivani (da 3.985 €/m² a 7.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ildebrando Goiran) è pari a
5.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Porto Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif 569/C Tel: 06.92.04.36.45 Email: safeluxurysrl@gmail.com ( Ad.Piazza Mazzini - Rai ) APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con materiali di massima qualità nel cuore della zona prati IRRIPETIBILE INVESTIMENTO con BALCONE Ingresso salone , camera , cucina , servizio, possibilità cantina € 449.000,00 Possibilità cantina con importo aggiuntivo di € 49.000,00 "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." Note : Nel cuore della zona Prati , più in particolare in via Goiran , a pochi passi dalla Rai , dal tribunale di piazzale Clodio e da piazza Mazzini . La via è’ residenziale e molto tranquilla in palazzina ristrutturata con portiere . l’appartamento è stato completamente demolito e ricostruito con materiali di altissimo design, quali: - parquet in legno multistrato nei pavimenti - battiscopa - infissi in alluminio con doppi vetri - tapparelle elettriche - porte interne - arredi bagno - rivestimenti bagno - lampadari in tutti gli ambienti. Nel bagno è presente pavimento in travertino romano. I lavori sono stati ultimati e l’appartamento è in pronta consegna L’appartamento ha un balcone vivibile di circa 10 mq E' anche possibile l'acquisto di una cantina di circa 12 mq ad un importo di € 49.000,00 Rif 569/C Tel: 06.92.04.36.45 Email: safeluxurysrl@gmail.com
