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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 490.000 € (cod.65eed6ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Nisco nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.495 €/m²) e per trivani (da 3.725 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Nicola Nisco) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più apprezzati della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e versatile, situato al quarto piano di un’elegante palazzina servita da ascensore. L’immobile, con su una superficie di 105 mq sviluppati su spazi generosi e ben distribuiti, è composto da ingresso con comodo disimpegno che permette di creare uno spazio funzionale d'accoglienza, comodo corridoio con armadiatura a muro, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e tre balconi, di cui uno verandato. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive grazie agli interventi effettuati nel tempo quali infissi in PVC, bagno ristrutturato e impianti aggiornati nel 2014. Dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori e portone blindato, è ulteriormente valorizzata da pavimentazione in parquet nella zona giorno e una distribuzione interna che offre ampie possibilità di personalizzazione e rimodulazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Il piano alto, la doppia esposizione e l’affaccio aperto garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: immersa nel verde ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. La vicinanza al Parco della Caffarella consente di vivere quotidianamente spazi naturali, percorsi pedonali e piste ciclabili ideali per il tempo libero e gli spostamenti sostenibili. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni! Dimora Real Estate TEL o Whatsapp 351.77. 32.379 *Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
