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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 318.000 € (cod.65ee5be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso da Celano nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4542 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 3.675 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Tommaso da Celano) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appio Latino, Via Tommaso da Celano, In una tranquilla palazzina di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano e in buono stato interno. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere e un bagno. Gli infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo, per una gestione più efficiente dei consumi. - EPgl,nren: 175 kWh/m² anno Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Tommaso da Celano Zona: Appio Latino Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 70 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
