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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 299.000 € (cod.65ee37ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aosta nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4040 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
4.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Aosta) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un immobile che unisce posizione strategica, comfort e qualità abitativa. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con materiali e soluzioni di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza energetica e massima tranquillità nel tempo
