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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 489.000 € (cod.65edb6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Palocco nella zona OMI E30, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via di Casal Palocco) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
OPEN HOUSE PREVIO APPUNTAMENTO MERCOLEDì 22/08 Gabetti -Casalpalocco Via di Casal Palocco rif. 23/26 Abbiamo il piacere di proporre un luminoso appartamento di circa150 mq su un unico livello. L'immobile si trova all'interno del rinomato e signorile condominio Isole 53 nel cuore di Casal Palocco, adicente al centro commerciale denominato “Le Terrazze”. Composto da salone doppio, tre camere molto spaziose, cucina abitabile, doppi servizi, di cui uno en suite, e ampio ripostiglio
