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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 450.000 € (cod.65ed1294)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Vigolo nella zona OMI E188, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Quadrilocale con ampio balcone, box auto, posto auto e soffitta. Nel verde contesto dellEur Papillo (Fonte Ostiense), in via Giorgio Vigolo, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al secondo piano (terzo rispetto al livello strada) di una signorile palazzina con caratteristiche costruttive moderne, inserita in un tranquillo contesto residenziale. Lo stabile, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, immerso in un curato giardino condominiale. Lappartamento, con affacci aperti sul verde, caratterizzato da spazi ampi organizzati in modo funzionale; lingresso si apre sul soggiorno collegato alla cucina separata e allampio balcone abitabile, ideale per momenti di relax e dotato di pratica zona lavanderia e ripostiglio. La zona notte caratterizzata da tre camere da letto di cui una matrimoniale grande e due camerette tutte con affaccio sul medesimo balcone, due bagni, uno con vasca, uno con doccia, e un disimpegno completano lappartamento, dotato di riscaldamento autonomo smart, infissi in legno e doppio vetro, videocitofono e condizionatori in tutte le stanze. Il valore dellimmobile ulteriormente accresciuto dalla presenza di un box auto, un posto auto scoperto nellarea condominiale e una spaziosa soffitta, tutti compresi nel prezzo di vendita. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta. Il principale collegamento con il trasporto pubblico garantito dalla linea autobus 788, che collega il quartiere con il centro dell'EUR e la Metro B. Per chi si sposta in auto, la vicinanza a Via Laurentina, Via Cristoforo Colombo, Via Pontina e al Grande Raccordo Anulare consente di raggiungere facilmente sia il centro di Roma sia le principali direttrici verso l'esterno della citt. Prezzo richiesto euro 450.000, 00. 14 kWh/m anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso lagenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218. - SC9685844
