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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 634.000 € (cod.65ece6ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 634.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Bernadette nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
634.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 6.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Santa Bernadette) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage con caminetto
Lo Studio Aleandri Emilio, propone in vendita in Via Santa Bernadette, un appartamento signorile, spazioso e ristrutturato, situato nel quartiere Aurelio- Boccea, a breve distanza dall'Istituto Dermopatico dell'Immacolata (IDI) e dalla fermata della Metro A Cornelia. L'immobile è situato al primo piano con ascensore di mq 161, composto da ampio ingresso, ripostiglio, salone con camino, 3 camere, cucina, due bagni entrambi con piatto doccia, armadio a muro nel disimpegno che porta nella zona notte e balconata perimetrale che gira intorno all'appartamento. Grate di protezione e infissi doppio vetro, il tutto in ottime condizioni. Palazzina in cortina e in parte in intonaco. Grazie alla doppia esposizione e alla posizione sopraelevata rispetto ai negozi del piano terra, l'immobile risulta luminoso. Cantina al piano seminterrato di mq 11. Se interessa si può acquistare un garage auto di mq 33 ad Euro 45.000, 00
