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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 225.000 € (cod.65ecdcc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francavilla di Sicilia nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Francavilla di Sicilia) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Valle Fiorita/Via Francavilla di Sicilia Piano rialzato: ingresso indipendente, salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e cameretta; Completa la proprietà un giardino privato sia verde che mattonato e un posto auto scoperto. Realty One Group cura la vendita di appartamenti di nuova costruzione, curati nel minimo dettaglio con numerosi comfort, tra cui: infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento a pompa di calore, persiane blindate, isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici e solari. Prezzi a partire da Euro 195.000,00 Ultime cinque disponibilità Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Mutuo green grazie alla classe energetica alta; - Entrata indipendente; - Ampio giardino e posto auto privato
