Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 400.000 € (cod.65ec3466)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.124 €/m² e
6.280 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Trieste (da 4.285 €/m² a 7.340 €/m²) e per attici in zona Trieste (da 4.690 €/m² a 8.345 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Da Privato. VENDESI SALARIO TRIESTE 50mq ATTICO 8 piano con ascensore Delizioso e luminoso attico open space recentemente ristrutturato di 50 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la porta è blindata, gli infissi sono nuovi , doppi vetri/persiane elettriche zanzariere scorrevoli , tutto soppalcato , sono presenti le inferriate, riscaldamento centralizzato/aria , aria condizionata. Composto da: ingresso, salone , angolo cottura , zona armadi, zona notte bagno e terrazzo di circa 30 mq..e balcone Completa la proprietà una soffitta con ampie finestre comoda per angolo studio . Ulteriore Terrazzo al piano superiore uso esclusivo. Per le caratteristiche dell’immobile e per la posizione in una zona di assoluto valore urbanistico, la proprietà è ideale per chiunque desideri abitare in posizione centrale, nelle immediate vicinanze di parchi urbani di elevato valore storico-ambientale. Essendo ben collegato alla pubblica mobilità, ad un passo da servizi di buon livello, nelle vicinanze della Luiss l’appartamento può essere una buona opportunità di investimento
