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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 169.000 € (cod.65ec0877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino lo Surdo nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Santoro Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Antonino lo Surdo) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Antonino Lo Surdo 4, Roma Marconi di 52 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Antonino Lo Surdo 4, Roma Marconi di 52 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
IN TRATTATIVA - Marconi via Antonino Lo Surdo A pochi passi da Viale Marconi, in una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di uno stabile in tinta. L’immobile si presenta […]
