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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 99.000 € (cod.65ebea74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Braccio da Montone nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.844 €/m² e
4.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.415 €/m²) e per monolocali (da 3.095 €/m² a 5.225 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Braccio da Montone) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
edificio storico
Rif. 1/250 - Nel cuore storico del quartiere Pigneto, precisamente nella ricercata Via Braccio da Montone a pochissimi passi a piedi dalla fermata Metro C “Pigneto” e dalle linee del tram, che collegano rapidamente con il centro di Roma e l’Università La Sapienza, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 28 mq. L’immobile è situato al piano terra all’interno di una deliziosa e tranquilla palazzina d’epoca di soli due piani
