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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 819.000 € (cod.65ebcc2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 819.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gracchi nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
819.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6940 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.646 €/m² e
7.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.610 €/m² a 9.865 €/m²) e per pentavani (da 4.640 €/m² a 8.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via dei Gracchi) è pari a
7.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Rif: GRACC819 - Tempocasa Roma Prati della Vittoria propone in vendita un esclusivo pentalocale di 118 mq situato al primo piano di una graziosa palazzina in Via dei Gracchi, nel cuore del rinomato quartiere Prati. L'immobile è attualmente composto da quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a un luminoso soggiorno con angolo cottura. Una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività. L'appartamento è già locato con contratto 9+9, (fino a 2032) garantendo un canone mensile di €2.800, un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un'entrata fissa e immediata, senza doversi occupare della ricerca di nuovi inquilini. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via dei Gracchi, nel prestigioso quartiere Prati, è una delle vie più richieste della Capitale. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici, con autobus e metropolitana facilmente raggiungibili. Una soluzione che unisce sicurezza dell'investimento, rendita immediata e una posizione di assoluto prestigio, in uno dei quartieri più richiesti e con una domanda immobiliare costantemente elevata
