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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 510.000 € (cod.65ebc5d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6623 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.211 €/m² e
6.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 7.240 €/m²) e per trivani (da 4.580 €/m² a 7.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WE HOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
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CORSO TRIESTE 174 8 PIANO 77 MQ CON BALCONE OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE 23/24 LUGLIO - A due passi da Piazza Istria, da Piazza Annibaliano (Metro B) e dalla Luiss, in palazzina anni '40- Appartamento di 77 Mq con balcone all'8 piano composto da:- Ampio Ingresso- Soggiorno con balcone- Camera da letto matrimoniale- 2 bagni- studiolo- ripostiglio- balcone con affacci liberi e panoramiciLibero subito, Pavimentazione d'epoca, doppi vetri, soffitti alti 3.15 metri.- Ape in attesa di certificazione- La planimetria catastale dovrà essere aggiornata alla disposizione attuale.Vi aspettiamo al nostro open house. - SC9684939
