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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 169.000 € (cod.65eb90e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torre del Fiscale nella zona OMI D54, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3930 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.920 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via di Torre del Fiscale) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%), come per la zona di Tuscolano (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
BILOCALE PIANO TERRA ARCO DI TRAVERTINO - VIA DI TORRE DEL FISCALE la Re/Max propone in vendita In zona Arco di Travertino, e più precisamente in Via di Torre del Fiscale, grazioso appartamento in buono stato interno, posto al piano terra. L'immobile si compone di comoda corte esterna di ca. 20mq, ingresso, cucina abitabile nuova su misura, camera matrimoniale, vano accessorio finestrato e bagno. Grazie alla doppia esposizione, gode di buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. E' l'immobile adatto a te se cerchi: - accesso indipendente; - contesto silenzioso e riservato; - vicinanza ad aree verdi. Nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, a soli 15 minuti a piedi dalla fermata METRO A "PORTA FURBA", è la soluzione ideale se cerchi tutti i servizi offerti dalla città ma godendo di ampie aree verdi: - Parco di Tor Fiscale; - Parco dell'Appia Antica; - Parco della Caffarella; - Parco degli Acquedotti; - Circolo del Golf Roma Acquasanta. Contattaci subito per fissare una visita
