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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 275.000 € (cod.65eb84b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erasmo Gattamelata nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casa League S.R.L.) a 275.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3928 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.250 €/m² e 3.557 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Erasmo Gattamelata) è pari a 3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3928 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO))
Indirizzo:
Via Erasmo Gattamelata, Prenestino-Labicano
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita luminoso appartamento nel cuore del vivace e caratteristico quartiere Pigneto a Roma. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina esclusiva nel complesso di Borgo Pigneto ed è composto da ingresso con salone e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con servizio, uno studio ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà due ampi balconi godibili tutto l'anno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente con finiture di prima scelta e si presenta pronto per essere abitato. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione centrale. A breve distanza si trovano servizi di ogni genere oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. Perfetto per single, giovani coppie o professionisti, offre una soluzione abitativa pratica e moderna nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma. Per informazioni e visite potete contattare i nostri uffici *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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