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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 465.000 € (cod.65eb435a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aldo Ballarin nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Aldo Ballarin) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Trilocale con terrazzi e vista aperta sul verde Tintoretto e precisamente in Via Aldo Ballarini n una zona caratterizzata da ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato in un edificio dotato di ascensore, giardini condominiali e privo di barriere architettoniche. La propriet, posta al terzo piano di uno stabile di otto, si compone di ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, doppi servizi e due terrazzi, ambienti tutti valorizzati da uneccellente luminosit. La distribuzione razionale degli spazi rende lappartamento accogliente e funzionale; la propriet offre interessanti possibilit di valorizzazione e personalizzazione degli ambienti, qualora si desideri un aggiornamento degli spazi secondo il proprio stile. Completa la propriet una comoda cantina, inclusa nel prezzo. La posizione strategica: i principali quartieri di Roma sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in automobile. La vicinanza a via Cristoforo Colombo, una delle arterie pi importanti della Capitale, garantisce collegamenti rapidi e agevoli. Prezzo richiesto euro 465.000,00. CE G 00 kWh/m anno. Per maggiori informazioni e per la prenotazione degli appuntamenti di visita, siamo a Vostra disposizione presso la nostra agenzia Grimaldi di Roma Serafico al numero 06.81150218. - SC9684815
