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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 320.000 € (cod.65ea33b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Greppi nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.595 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Leonardo Greppi) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermedia service srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Portuense Vigna Pia, si propone la vendita di un appartamento posto al primo piano di un edificio in cortina di quattro piani. Lo stabile è dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. La superficie lorda è di 114 mq (95 mq netti interni) ed è composto da: Ingresso di 10 mq, soggiorno con accesso ad un balcone di 10 mq, comodo disimpegno nella zona notte, due camere da letto matrimoniali di 15 mq ciascuna di cui una con accesso al balcone del soggiorno, una cameretta, doppi servizi, entrambi con finestra, cucina abitabile di mq 13, servita da un piccolo balcone. L'appartamento è completamente da restaurare. Lo stato interno attuale presenta pavimenti in agglomerato di marmo e finto parquet, Infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in vetro e legno, griglie anti-intrusione lungo il perimetro esterno, portoncino d'ingresso blindato, boiler a gas per acqua calda sanitaria. L'immobile ha una doppia esposizione con buona luminosità, orientamento SUD OVEST (affaccio esterno con ampia visuale): soggiorno e due camere matrimoniali; orientamento NORD EST (affaccio interno): cucina, cameretta e i due servizi. Prezzo richiesto: € 320.000 Agenzia Immobiliare: Tel. 06/77204011 - 06/95599799
