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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 250.000 € (cod.65ea27bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Baratta nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.483 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Mario Baratta) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Ad.Via Antonio Tempesta, in palazzina del 2010 di sei piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto a II piano di 68 mq circa con due ampie balconate di 15 mq ciascuna. Internamente e' composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e doppi servizi.Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condominio ammontano ad €140 bimestrali. Grate, tende da sole, condizionatori. Ottimo stato interno. Completa la proprieta' un box auto di 17 mq. Nel prezzo di vendita sono inclusi l'arredo della cucina, del soggiorno con tavolo e divano e armadio a ponte in cameretta. CL G 175 IPE
