Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 385.000 € (cod.65ea221e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Foscari nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
4.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
L’appartamento si trova al Nuovo Salario, esattamente nella via prestigiosa Via Piero Foscari, all’interno di un complesso residenziale signorile dotato di servizio di portierato. L'appartamento è situato al quarto e ultimo piano ed è composto da un soggiorno, cucina -tinello, una camera da letto, e un bagno. Bel parquet in rovere. Aria condizionata negli ambienti. Completano la proprietà due balconi, un posto auto e una cantina. Appartamento molto luminoso e anche silenzioso din quanto la palazzina e' lontana dalla strada, e quindi dai rumori del trafficol Con una ristrutturazione e diversa distribuzione degli spazi, possibile ricavare anche una camera singola. La posizione dell'immobile è comoda, a breve distanza da tutti i principali servizi e dalle scuole, rendendo la soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort nella vita quotidiana. Importante particolare, Il palazzo e' stato da poco ristrutturato usufruendo del bonus 100%. Gli infissi sono quindi nuovi . L'immobile al momento e' affittato con contratto scadente prossimo aprile 2027, gia' comunicato all'inquilino il non rinnovo alla fine locazione
