Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 630.000 € (cod.65ea1ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Due Torri nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via di Vigna Due Torri) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%), come per la zona di Portuense (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con garage
Villa Bonelli – Prestigiosa Villa su 3 Livelli con Giardino, Terrazzi Panoramici e Box Triplo In uno degli angoli più riservati e ricercati di Villa Bonelli, e più precisamente in Via di Vigna Due Torri, all'interno di un elegante contesto residenziale immerso nel verde, Area-Re Portuense propone in vendita una proprietà di assoluto pregio che unisce privacy, ampie superfici e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 196 mq, ed è completato da un box auto di circa 55 mq (collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna) e da una comoda cantina di pertinenza. Piano Terra: Accogliente e importante salone con accesso diretto al giardino privato, uno spazio intimo e riservato che dialoga armoniosamente con il verde circostante. Primo Livello: Rappresentanza di alto profilo caratterizzata da un salone triplo ideale per ricevimenti, cucina abitabile, bagno e accesso al grande terrazzo perimetrale che avvolge la proprietà su tre lati. Secondo Livello (Zona Notte): Studio, due camere da letto, bagno e un ulteriore terrazzo panoramico. La doppia esposizione, prevalentemente rivolta a Sud, garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. I terrazzi regalano affacci panoramici con scorci verso il Colosseo Quadrato e la Basilica dei Santi Pietro e Paolo L'immobile si presenta da ristrutturare ma la distribuzione dei volumi e degli spazi offrono interessanti prospettive per la realizzazione di una dimora contemporanea di alto profilo o di un eventuale frazionamento. Una dimora esclusiva, pensata per chi desidera coniugare prestigio, indipendenza e comfort urbano in una delle aree residenziali più apprezzate di Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTA IL REALTY STORE PORTUENSE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
