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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 599.000 € (cod.65e9db78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Magliana nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.808 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.325 €/m²) e per ville (da 2.795 €/m² a 4.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via della Magliana) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione, con SPLENDIDO ampio GIARDINO di circa 300mq con ACCESSO CARRABILE e POSTI AUTO e MAGNIFICA POSIZIONE, COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATA, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 2054/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova tra Marconi e Magliana, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con due ingressi privati dal giardino perimetrale tramite cancello che l'ingresso carrabile e quindi la possibilità  di parcheggiare varie auto. Internamente à ¨ stato completamente ristrutturato. Vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
