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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 599.000 € (cod.65e9db78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Magliana nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.340 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via della Magliana) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione, con SPLENDIDO ampio GIARDINO di circa 300mq con ACCESSO CARRABILE e POSTI AUTO e MAGNIFICA POSIZIONE, COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATA, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 2054/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova tra Marconi e Magliana, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con due ingressi privati dal giardino perimetrale tramite cancello che l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggiare varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato. Vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
