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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio a 370.000 € (cod.65ef5080)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per uffici (da 2.570 €/m² a 5.205 €/m²) e per locali commerciali (da 1.495 €/m² a 3.415 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
La soluzione ideale per studi professionali, agenzie, showroom e hub creativi in una posizione di massima visibilità. Nel cuore di Via Baldo degli Ubaldi, una delle principali arterie commerciali e direzionali della Capitale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 108 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa in modo funzionale e ben organizzato, offrendo ambienti moderni e pronti all'uso che consentono di avviare la propria attività azzerando i tempi e i costi di personalizzazione. Lo spazio interno è distribuito su due livelli connessi da una comoda scala interna. Il piano terra, dotato di accesso diretto su strada, si apre su un'ampia zona reception e front-office dedicata all'accoglienza della clientela, completata da due spaziosi e luminosi uffici direzionali. Il piano inferiore (S1), interamente finestrato a garanzia di un'ottima luminosità naturale e del ricambio d'aria, ospita tre ampi ambienti ideali come uffici operativi, sale riunioni o archivi, un servizio e un'esclusiva sala d'incisione professionale insonorizzata con pannelli fonoassorbenti, già pronta per produzioni audio, video e podcast. Situato in una posizione strategica a pochissimi passi dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", l'immobile gode di un'eccellente accessibilità da ogni quadrante della città. Per la flessibilità dei suoi spazi e per le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità di investimento ideale per agenzie di servizi, showroom, coworking, studi medici o legali, società di consulenza e imprese orientate alla produzione multimediale che cercano massima visibilità in un contesto dinamico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
