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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 159.000 € (cod.65e8b429)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.960 €/m²) e per bivani (da 2.485 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Cassia) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Tomba di Nerone / Via Cassia In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, nel cuore della zona Tomba di Nerone, curiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano secondo, di uno stabile dotato di ascensore, servito da portineria. La soluzione immobiliare, da ristrutturare, dispone di una comoda metratura , di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno con cucina semi abitabile, ampia camera da letto , bagno finestrato con vasca e balcone. Completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 15 mq e la possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale con posti non assegnati. La proprietà si distingue per la doppia esposizione SUD-OVEST / SUD-EST Ottimo investimento per la zona Euro 159.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: si trova nella zona residenziale di Tomba di Nerone, nel quadrante nord di Roma. È raggiungibile in auto dal Grande Raccordo Anulare (GRA) tramite l'uscita 5 (Cassia Veientana/SS2bis) o con i mezzi pubblici ATAC (es. linee 223 o 301) dalla Metro A. La zona è servita da diverse linee di autobus di superficie dell'azienda ATAC. Dalla fermata della Metro A più comoda (come Flaminio o Valle Aurelia), puoi prendere gli autobus di linea (ad esempio il 223 o il 301) in direzione nord e scendere alla fermata più vicina a Via Cassia
