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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 369.000 € (cod.65e8b269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.891 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.760 €/m² a 4.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Rarità nel quartiere Giuliano Dalmata: appartamento completamente ristrutturato con giardino privato esclusivo di circa 60 mq, direttamente collegato alla zona giorno e alla zona notte, in un contesto residenziale tranquillo, curato e servito da portineria. L'immobile, di 86 mq catastali, offre una distribuzione interna moderna e funzionale composta da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, sviluppato su due lati dell'abitazione. La zona giorno gode di un naturale prolungamento verso l'esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, mentre la zona notte beneficia di un affaccio riservato e piacevolmente immerso nel verde. La ristrutturazione completa ha valorizzato ogni ambiente con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli. La zona living è impreziosita da una parete rivestita in quarzite naturale, elemento distintivo che dona eleganza e personalità all'ambiente. L'abitazione viene proposta pronta da vivere, con possibilità di mantenere l'arredamento della zona living, studiato e integrato con gli ambienti, per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile senza ulteriori interventi. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione Daikin, dal riscaldamento autonomo e dalla completa autonomia degli impianti. Lo stabile dispone di servizio di portineria e si trova in una posizione strategica di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR, con facile accesso a servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e principali collegamenti. **Caratteristiche principali** ✔ 86 mq catastali ✔ Giardino privato esclusivo di circa 60 mq su due lati dell'abitazione ✔ Collegamento diretto tra casa e giardino tramite porte-finestre ✔ Ampia zona living con cucina a vista ✔ Due camere da letto ✔ Due bagni ✔ Ristrutturazione completa ✔ Parete decorativa in quarzite naturale ✔ Possibilità di mantenere l'arredamento della zona living ✔ Climatizzazione Daikin ✔[…]
