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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 469.000 € (cod.65e84414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino
Contesto silenzioso signorile con portierato e privacy Situato in posizione privilegiata sulla Cassia, all’interno di un contesto signorile e riservato, questo appartamento rappresenta un’opportunità da cogliere. La proprietà si trova in un piccolo comprensorio dotato di servizio di portineria, strada privata con parcheggi liberi e un curato parco condominiale ombreggiato, ideale per famiglie e bambini. L’appartamento, di circa 160 mq, è posto al primo piano e si distingue per ambienti ampi e luminosi. L’ingresso, spazioso e valorizzato da una doppia porta a vetri, conduce a un elegante soggiorno doppio con grandi finestre esposte a sud-est, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Dal salone si accede a un terrazzo abitabile con affaccio sul verde del giardino condominiale. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con tinello, servita da un secondo balcone esposto a nord-ovest. La zona notte è ben distribuita grazie a un corridoio con pratiche cabine armadio su misura, e dispone di due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà tre ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L’immobile è stato recentemente valorizzato dalla sostituzione degli infissi, oltre all’installazione di inferriate e zanzariere, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza. Rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma, immersa nel verde e nella tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
