Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.790.000 € (cod.65e84413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tirso nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6884 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.804 €/m² e
6.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 4.440 €/m² a 7.885 €/m²) e per case indipendenti (da 4.555 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Tirso) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Salario
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
Residenza di rappresentanza in stabile d'epoca. Nell’esclusiva e prestigiosa cornice di Villa Albani, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi da ministeri, istituzioni, scuole di alto livello e servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una residenza di grande rappresentanza situata al quarto piano di un elegante stabile d’epoca in un tranquillo condominio con bassi costi per la rendita dell'ex appartamento del portiere. L’appartamento, di circa 260 mq, gode di straordinaria luminosità e di affacci suggestivi verso Villa Albani, offrendo un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un salone triplo ideale per ricevere, tre spaziose camere da letto, una camera di servizio, tre bagni finestrati (di cui uno en suite), una cucina abitabile con tinello e lavanderia, oltre a raffinati spazi accessori adibiti a guardaroba, armadi a muro e ripostigli. L’immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui eleganti finiture in legno e soffitti alti 3,30 metri, che esaltano il fascino e la nobiltà degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera coniugare rappresentanza, comfort e una posizione di assoluto prestigio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
