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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 600.000 € (cod.65e843ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.579 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Descrizione della proprietà Luminosa struttura ricettiva nel cuore dell'area Vaticana Situata nel cuore del quartiere Aurelio/Vaticano, in una delle zone a più alta domanda turistica della città e perfettamente collegata con il centro storico e il Vaticano, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento d'eccellenza per i professionisti del settore hospitality. Si tratta di una struttura ricettiva "chiavi in mano", recentemente sottoposta a una ristrutturazione integrale conclusasi nel 2024 e già perfettamente avviata sul mercato. L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq al secondo piano di un elegante stabile signorile, attualmente interessato da un importante intervento di rinnovamento delle facciate in fase di ultimazione. Grazie agli affacci aperti e alla presenza di balconi, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria che valorizza la qualità dei materiali e il design funzionale. Attualmente configurata come affittacamere professionale, la struttura dispone di tre camere triple dotate di bagno privato, oltre a una cucina, un'area comune e una comoda cantina al piano S1, ideale come magazzino dedicato alla gestione operativa e della biancheria. Ogni dettaglio è stato progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort: dai pavimenti in parquet agli infissi nuovi ad alta efficienza energetica, fino alla domotica avanzata che permette la gestione smart degli accessi e il check-in da remoto tramite smartphone. La cessione delle mura è legata all’acquisto separato dell’attività (euro 100.000) e della licenza regolarmente autorizzata con SCIA, comprensiva di un posizionamento online già consolidato, testimoniato da un eccellente rating di 9,5 su Booking.com e fatturati dimostrabili. La proprietà viene ceduta completa di arredi, tendaggi, biancheria, dotazioni operative e configurazione hospitality, consentendo un avvio immediato dell’attività senza ulteriori investimenti. Tutte le forniture presenti, acquistate recentemente e perfettamente coordinate con il progetto ric[…]
