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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 450.000 € (cod.65e82a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3383 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-4,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO S.R.L.
Largo appio claudio 357, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Appio Claudio – Via Antistio In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 133 mq catastali, attualmente utilizzato come ufficio ma accatastato come abitazione (A/7). L’immobile dispone di tre ingressi, due dei […]
