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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 950.000 € (cod.65e82007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Libia nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.635 €/m² e
6.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 7.225 €/m²) e per case indipendenti (da 4.375 €/m² a 7.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Libia) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
In Viale Libia nel tratto più nobile tra Piazza Santa Emerenziana e Piazza Gimma proponiamo in vendita uno splendido appartamento signorile di circa 200mq con balconi e soffitta. L’immobile si sviluppa su un unico livello con distribuzione e ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte: AMPIO INGRESSO - SOGGIORNO DOPPIO - SALA DA PRANZO - CUCINA ABITABILE - 3 CAMERE DA LETTO - STUDIO - 3 BAGNI - 3 BALCONI ABITABILI Lo stabile dispone di portierato con presenza continuativa tutto il giorno. L’appartamento si distingue per i soffitti alti (H. 3,05 m in tutti gli ambienti), la doppia esposizione e l’ottima vivibilità garantita dalla presenza di tre balconi praticabili da quasi tutte le stanze principali. Completa la proprietà una soffitta al ottavo piano, ideale come ripostiglio o spazio accessorio. Il taglio è perfetto sia per famiglie numerose che necessitano di più camere e uno studio separato, sia per chi cerca un immobile con ampi spazi di rappresentanza. La zona è servita dalla Metro B (fermata Libia), da diverse linee di autobus, ed è circondata da scuole, il mercato rionale di Piazza Gimma, supermercati e palestre, il tutto a pochi passi da casa. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Zona Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
