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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 468.000 € (cod.65e7b001)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 468.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da Stabinvest) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3774 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con garage
La Stabinvest, in zona Collina Lanciani, e più precisamente in Via Giulio Curioni, all'interno di un comprensorio recintato immerso nel verde e con servizio di portineria, propone in vendita, un esclusivo quadrilocale di 124 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina di 4 piani complessivi, con ascensore. L'appartamento si compone di ampio salone, cucina, due camere, cameretta, due bagni e tre balconi. Completa la proprietà un box auto di 20 mq
