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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 475.000 € (cod.65e7acca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brentonico nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Brentonico) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto con cortile
Proponiamo in vendita una villa in zona Infernetto (RM) su 2 piani con un ampio giardino privato esterno. La villa al primo piano si compone di un ampio salone, camino e 2 porte finestre per uscire verso il giardino con patio, una cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Procedendo verso il piano di sopra con delle scale troviamo 2 camere (ciascuna con il suo balcone), un bagno e un terrazzo. La villa dispone inoltre di una depandance, 2 cancelli di entrata e la possibilità di parcheggio per oltre 5 posti auto
