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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 320.000 € (cod.65e7a03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3855 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.149 €/m² e
4.534 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.845 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 4.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Albano) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.
Via m. Menghini 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
BILOCALE CON TERRAZZO Via Albano- proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 83 mq posto al piano primo con TERRAZZO. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e TERRAZZO, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta in buono stato interno. La posizione strategica adiacente a Via Appia Nuova e a Largo dei Colli Albani, permette di godere di tutti i servizi e comodità che offre il quartiere, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 o chiamarci al numero 067820445 per fissare un appuntamento
