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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 369.000 € (cod.65e79f75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Proust nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 3.515 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Proust) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMUS RE DI STEFANO PRECIUTTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Roma, Via Proust, quartiere Colle Parnaso, ROMUS RE propone un delizioso trilocale GIA’ AFFRANCATO e completamente ristrutturato di 117 mq commerciali ca., con ottima quadrupla esposizione, in contesto silenzioso e riservato, composto da: Salone a vista di 34 mq ca con accesso al terrazzo vivibile panoramico e luminoso di 16 mq ca, cucina abitabile di 12 mq ca con capiente ripostiglio e balcone di 5 mq ca, disimpegno di 4 mq ca con accesso al bagno senza finestra con box doccia, prima camera di 17 mq con cabina armadio e bagno en suite con finestra e vasca, seconda camera di 12 mq ca, una cantina ed un comodo box auto di 22 mq accessibile direttamente con l’ascensore completano la proprietà. L’immobile è dotato di: porta blindata, pavimenti in parquet naturale nel salone e nella zona notte e ceramica in cucina e bagno, infissi in legno ed alluminio con doppi vetri, impianti elettrico/termico ed idrico certificati a regola d’arte, climatizzazione estate/inverno in ogni ambiente, impianto d’allarme perimetrale, antenna satellitare centralizzata, riscaldamento autonomo e tende da sole nel terrazzo. Il trilocale in vendita a Roma, Via Proust, Colle Parnaso, è posto al 3° ed ultimo piano di un signorile complesso dove troviamo il parco privato “Federica Del Poggetto” con campi da tennis e calcetto. I principali collegamenti e punti di interesse del quartiere sono: L’autobus 788 in direzione Agricoltura a 150 mt., Il Parco Laurentino Acqua Acetosa a pochi passi, le numerose attività commerciali di Poggio del Torrino a 2,5 km, il Centro Commerciale Maximo a 2,6 km, ed il Centro Commerciale Euroma2 a 2,7 km
