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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.495.000 € (cod.65e79eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
1.495.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6152 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.448 €/m² e
6.095 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.835 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Monte Mario) è pari a
6.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA FLAMINIA AFFILIATO GRIMALDI- AGENZIA FLAMINIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Flaminio, Lungotevere, in elegante palazzo fine anni '30 con servizio di portineria, proponiamo appartamento ristrutturato, di 225 mq, posto al 5° piano, con tripla esposizione, panoramico sulla collina di Monte Mario, la Cupola di San Pietro ed il Ponte della Musica; composto da: ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, 5 balconi perimetrali per un totale di 20 mq; completano la proprietà, rendendo interessante l'offerta, una cantina con finestra, un box auto di 20 mq con comodi spazi di manovra ed un'ulteriore area di parcheggio condominiale il tutto accessibile dall'appartamento con l'ascensore. La produzione di acqua calda è con caldaia autonoma a gas. Il riscaldamento è centralizzato a consumo. Ape G. R7 grazie alla sua esperienza trentennale nel settore immobiliare, ha deciso di affiancare all’attività di mediazione il “ servizio di consulenza “ , aiutando l’utente a raggiungere il proprio obiettivo prefissato senza perdite di tempo e di denaro Per ogni tua esigenza immobiliare scopri i nostri servizi di consulenza https://share.google/wdxON7s8grG43WpQi
