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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 160.000 € (cod.65e7813c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.811 €/m² e
4.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamenti in costruzione a partire da €160.000 da 54 mq al piano terra con giardino o al primo e secondo piano con terrazzo. Gli appartamenti al piano terra includono un esclusivo giardino privato con zona piastrellata dedicata al parcheggio delle auto. Chi sceglie il primo o secondo piano usufruisce di una generosa terrazza di 30 m² con orientamento a scelta tra Nord, Sud, Est e Ovest. Tutti gli appartamenti includono un posto auto esterno nel prezzo. L'interno è stato concepito con intelligenza distributiva: ingresso con angolo cottura integrato, camera matrimoniale spaziosa e bagno completo. Ogni ambiente è stato ottimizzato per garantire il massimo della vivibilità in uno spazio compatto ma ben organizzato. con consumi ridottissimi. Tecnologia sostenibile che riduce le spese di gestione e l'impatto ambientale. Un investimento intelligente nel tuo futuro
