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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 315.000 € (cod.65e77512)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE COLLI ALBANI SRL) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.910 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Albano) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%), come per la zona di Tuscolano (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE COLLI ALBANI SRL
Via Amedeo Crivellucci 20, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In Via Albano, nel cuore del quartiere, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano di uno stabile di sette piani, inserito in un contesto ben collegato e ricco di servizi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ambiente centrale della casa, facilmente organizzabile come zona living e pranzo. La cucina è separata e funzionale, ben distinta dagli altri ambienti. La zona notte ospita una camera matrimoniale di comode dimensioni, mentre la presenza del doppio servizio rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, sempre utile per una gestione ordinata degli spazi. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere completamente personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La posizione, strategica e ben servita, rende questa soluzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla funzionalità della distribuzione interna e alla presenza del doppio bagno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 06.45.77.63.10
