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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 500.000 € (cod.65e768bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.879 €/m² e
8.821 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.585 €/m² a 10.385 €/m²) e per bivani (da 6.830 €/m² a 10.050 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
8.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq, situato al primo piano di un prestigioso palazzo d'epoca risalente al 1700. L'immobile, in buono stato interno, è composto da ingresso, salone, disimpegno, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità. La proprietà è attualmente locata con contratto di locazione 4+4, con decorrenza 20 novembre 2023, e produce un canone mensile di € 1.300, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata. Il fascino di un contesto storico di grande prestigio, in una delle vie più caratteristiche e ricercate del centro di Roma, rende questa proprietà un investimento di assoluto valore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.6784311 oppure +39 3518046473
