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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 370.000 € (cod.65e7451b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Efrem Reatto nella zona OMI D81, è proposto in vendita (da Pigneto Home) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3162 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.150 €/m²) e per quadrivani (da 3.065 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Efrem Reatto) è pari a
4.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore dell’EUR Torrino, precisamente nel quartiere di Decima, proponiamo la vendita di un interessante APPARTAMENTO di 117 mq catastali situato al terzo piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore ed inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizi di quartiere e collegamenti agevoli con il centro, l’EUR e con Ostia, grazie alla vicina MetroMare. L'immobile, internamente in ottime condizioni, è composto da ampio salone a vista, camera da letto matrimoniale, due camerette, cucina abitabile, grande disimpegno, doppi servizi e spazioso balcone di circa 20 mq. Completa la proprietà una comoda soffitta al quinto piano del medesimo stabile. La doppia esposizione e l'affaccio aperto di cui dispone rende l'appartamento gradevolmente luminoso ed arioso durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione canalizzato già presente e funzionante. epi 175 kwh/mqa. Richiesta € 370.000,00 - Libero da subito. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
