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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 332.000 € (cod.6612cf6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 332.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
332.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.285 €/m² e
5.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.690 €/m² a 9.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati) è pari a
7.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: PRATI MEDIAZIONI S.R.L.S
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore del quartiere Prati–Mazzini, una delle zone più ricercate di Roma, proponiamo in vendita un immobile di 80 mq situato al piano seminterrato di un elegante stabile d'epoca risalente ai primi del Novecento. L'immobile, accatastato come abitazione civile, si distingue per la doppia esposizione e gli spazi ariosi, grazie ai soffitti alti, elemento che dona ampiezza e valorizza il carattere degli ambienti. La distribuzione interna comprende due ampi locali, di cui una camera da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o effettuare un investimento di valore. La posizione strategica, in un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato, unita alle caratteristiche architettoniche dell'immobile, ne fanno un'interessante opportunità sia come residenza principale sia per finalità di investimento e locazione. Le immagini presenti in annuncio sono frutto di un rendering
