Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 895.000 € (cod.65e73551)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marlengo nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3509 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.743 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.070 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Marlengo) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 260 mq, completamente indipendente e recentemente ristrutturata, immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq che la circonda su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. La proprietà, sviluppata su due livelli fuori terra, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di ogni comfort. Piano Terra L'ingresso conduce in una luminosa zona living composta da un salone doppio con camino, un'ampia zona pranzo e una cucina abitabile separata. Completano il piano uno studio, un bagno, un comodo disimpegno e locali accessori. Gli ambienti della zona giorno si affacciano direttamente su un grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax con vista sul verde. Piano Primo La zona notte ospita quattro spaziose camere da letto, due bagni finestrati, un disimpegno e un balcone, offrendo ambienti ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Ristrutturazione ed efficienza energetica L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione mediante Superbonus 110%, che ha interessato sia le finiture interne ed esterne sia l'intera impiantistica, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità costruttiva. Tra le principali dotazioni troviamo: impianto fotovoltaico da 8 kW; pompa di calore con caldaia ibrida; infissi di ultima generazione ad alta efficienza; impianti tecnologici di nuova realizzazione; climatizzazione in tutti gli ambienti tramite sistema multisplit; finiture moderne e materiali di pregio. Spazi esterni L'ampio giardino esclusivo di circa 1.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera realizzare una piscina o un'area relax. Completano la proprietà numerosi posti auto interni, con spazio sufficiente per parcheggiare c[…]
