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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 799.000 € (cod.65e73512)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4414 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.199 €/m² e
5.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 4.440 €/m² a 7.885 €/m²) e per quadrivani (da 4.375 €/m² a 7.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Alessandria) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uemme24
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel quartiere Nomentano, più precisamente in Viale Alessandria, proponiamo in vendita un ufficio di circa 180 mq, ideale per studi professionali, poliambulatori, studi medici o attività sanitarie, essendo già predisposto per questo tipo di utilizzo. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso con reception e sala d’attesa, quattro locali operativi, un ulteriore ambiente di servizio utilizzabile come archivio, sala riunioni o locale tecnico, oltre a tre servizi. Possibilità di usufruire di una convenzione con un garage a pagamento situato nelle immediate vicinanze
