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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse a 310.000 € (cod.65e5e130)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tecnopolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2480 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.148 €/m² e 2.496 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.605 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.595 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Case Rosse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Rosse pressi Viale del Tecnopolo) è pari a 2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2480 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E23 (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE))
Indirizzo:
Viale del Tecnopolo, Case Rosse
Pubblicato:
sab 27 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TECNEDIL s.r.l.

DESCRIZIONE

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