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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 270.000 € (cod.65e5e03f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Pelizzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.097 €/m² e 3.340 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Pelizzi) è pari a 3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D20 (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU))
Indirizzo:
Viale Bruno Pelizzi, Cinecittà
Pubblicato:
mer 11 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Aureli Immobiliare S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Roma – Viale Bruno Pelizzi Nel cuore di Cinecittà, in Viale Bruno Pelizzi, proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq circa situato al primo piano di una palazzina in cortina di 4 piani servita da ascensore, con giardino condominiale. Una casa accogliente e luminosa, con esposizione Sud/Est. L’immobile è composto da: Ingresso con soggiorno a vista, camera matrimoniale, cucina abitabile, stanzino, doppi servizi, terrazzo di circa 12 mq accessibile dal soggiorno, cantina e posto auto scoperto di proprietà. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito, con ambienti ben distribuiti. Infissi in douglas Il riscaldamento e' autonomo, con caldaia Vaillant. Le spese condominiali ammontano ad € 60,00 mensili. Esposizione unica ad Ovest. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CL C 113,10 PE

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