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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 349.000 € (cod.65e5154f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Verde nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4362 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.473 €/m² e
5.068 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Monte Verde) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PANTALEO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Monteverde – Via di Monteverde In uno dei tratti più apprezzati del quartiere Monteverde, nelle immediate vicinanze di Piazzale Dunant, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata
