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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 529.000 € (cod.65e4c465)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 529.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonio Mancini nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.989 €/m² e
5.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.930 €/m² a 7.920 €/m²) e per trivani (da 4.945 €/m² a 8.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazza Antonio Mancini) è pari a
6.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Flaminio (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
FLAMINIO - PIAZZA ANTONIO MANCINI : TRILOCALE RISTRUTTURATO . In prossimità di Ponte Milvio, a pochi metri dell'Auditorium Parco della Musica, Lungotevere Thaon di Ravel e Viale Pinturicchio e lo Stadio Olimpico, precisamente in PIAZZA ANTONIO MANCINI , una delle piazze più ricercate e servite del quartiere Flaminio, LA BUILDINGCASE , con ufficio in Via Roberto Malatesta 115, propone la vendita di un appartamento , signorile inserito in un complesso d'epoca, risalente agli anni '40 composto di sette scale con spazi verdi , ricovero ad uso comune per le biciclette , servizio di portineria per l'intera giornata .Il complesso è stato oggetto di recente di lavori di manutenzione ordinaria e risanamento delle facciate interne ed esterne, lavori terminati nel novembre del 2025 . L'appartamento , posto al piano quinto di una palazzina di piani sette, con ascensore , ha una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati, con una doppia esposizione rendendolo così più arioso. Si compone di : ingresso, soggiorno a vista ,stanza ,servizio con doccia e cucina abitabile con un gradevole affaccio sui giardini condominiali , l'ampia camera da letto matrimoniale si affaccia su via Luigi Poletti , donando un affaccio estremamente aperto e luminoso con vista su Monte Mario e Foro Italico, completa la proprietà un ripostiglio a soppalco. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel maggio del 2015, gli impianti elettrico, idrico, sono stati completamente rinnovati e certificati . Il riscaldamento è autonomo . In tutto l'appartamento c'è la predisposizione della line Wi/FI con prese ADSL. Particolarmente strategica è la posizione geografica dove è ubicato l'immobile : è ben servita dalla ricca rete di collegamento con le zone circostanti, a 10 minuti dalla stazione metro Flaminio, dai numerosi capolinea della rete in superficie che la piazza ospita. La zona è inoltre ricca di attività commerciali, di pubblica utilità, centri per le attività culturali e sportive. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali[…]
