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Negozio in vendita a Roma in zona Ostia a 139.000 € (cod.65e4c3ca)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
negozi in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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negozio in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Locale C/1 angolare di 57 mq a Ostia Levante. Elevata visibilità, 5 vetrine su strada e canna fumaria. L'unità immobiliare vanta un posizionamento angolare di assoluto rilievo tra Piazza Vega e Via del Sagittario. Le 5 ampie vetrine (due affacciate su Piazza Vega e tre su Via del Sagittario) garantiscono un'elevata visibilità sia veicolare che pedonale. Questa morfologia architettonica intercetta due distinti assi di scorrimento, incrementando esponenzialmente la brand exposure e fungendo da vero e proprio moltiplicatore di valore nel commercio al dettaglio. Il vero motore economico e commerciale della location è la prossimità all'ingresso principale del Centro Paraplegici "Gennaro di Rosa" (CPO). Questa struttura ospedaliera ad alta specializzazione agisce come una potente "ancora" commerciale. Genera un ecosistema redditizio, continuo e svincolato dalle tipiche flessioni stagionali legate al turismo balneare. Il posizionamento garantisce un afflusso giornaliero costante di personale medico, pazienti ambulatoriali, dializzati e visitatori, target storicamente incline alla fruizione di format food & beverage e somministrazione rapida. Il mercato commerciale romano sconta un altissimo premio di liquidità per gli immobili provvisti di canna fumaria autorizzata. Questo asset possiede già i requisiti e l'infrastruttura tecnico-impiantistica per la preparazione e cottura di alimenti, permettendo a un nuovo operatore di abbattere drasticamente i tempi burocratici e i costi in conto capitale (CapEx) legati all'adeguamento strutturale. Il locale si presenta in buone condizioni manutentive. Per chi desiderasse avviare immediatamente un format di pizzeria al taglio, street food o gastronomia, la compravendita include una completa dotazione tecnica: • Forno a tre bocche di marca "Castelli". • Bancone espositivo in muratura per la clientela. • Due banconi in acciaio alimentare con frigorifero integrato (posizionati nell'area cucina). • Lavandini in acciaio alimentare (area cucina). • Cella frigorifera in muratura (di[…]
