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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 349.000 € (cod.65e44dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Pineta di Ostia nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3835 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale della Pineta di Ostia) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEB SRL
DESCRIZIONE
con ascensore
Eupa Immobiliare è lieta di proporre in vendita, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Ostia, un appartamento di 91 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore di una palazzina signorile situata in Viale della Pineta di Ostia. L’immobile gode di una posizione semplicemente privilegiata: si trova infatti a meno di 100 metri dall’isola pedonale di Piazza Anco Marzio ed a pochissimi metri dal mare, nel cuore della zona più richiesta del litorale
