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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 495.000 € (cod.65e41034)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fezzan nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.138 €/m² e
5.703 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.190 €/m²) e per trivani (da 4.555 €/m² a 7.325 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Fezzan) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con cortile
Siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un trilocale nel Quartiere Africano, precisamente in via Fezzan, a pochi passi da tutti i principali servizi della zona. L'appartamento è situato al quarto piano di un condominio degli anni '50. L'immobile si compone di un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone abitabile, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con balcone di servizio affacciato sul cortile interno, bagno, ripostiglio e un comodo soppalco. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, segnaliamo in particolare impianti elettrico e idraulico, infissi in PVC a doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi moderna e funzionale, garantisce un' ottima vivibilità degli ambienti. La doppia esposizione, interna ed esterna, assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e aree verdi del quartiere. L'immobile è inoltre ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana B1 "Libia" e "Annibaliano", delle numerose linee autobus e della stazione ferroviaria FL1 Nomentana, che garantisce un collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti e ben serviti della città. Prezzo richiesto: Eu. 495.000 RIF.FEZ10
