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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.680.000 € (cod.65e3838c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a 1.680.000 € per una superficie commerciale di 728 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.573 €/m² e 2.875 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.180 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a 2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata

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IN SINTESI

Prezzo:

1.680.000 €

Superficie:

728 m²

Prezzo al m²:

2307 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E97 (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA))

Indirizzo:

Largo dell'Olgiata, Olgiata

Pubblicato:

sab 16 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare situata allÂ interno del rinomato comprensorio Olgiata. Questo contesto esclusivo offre guardiania e accesso controllato h24, garantendo cosÃ¬ la massima sicurezza e privacy. LÂ immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 650 metri quadri, arricchita da un incantevole giardino di 4000 metri quadrati pianeggiante ottimamente esposto, dove Ã¨ possibile realizzare una piscina. Il parco Ã¨ impreziosito da un orto biologico, alberi e piante ornamentali che creano unÂ atmosfera di completa armonia con la natura. La villa Ã¨ in ottime condizioni in quanto Ã¨ stata recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione e mai abitata. Un importante viale di accesso conduce allÂ ingresso della proprietÃ , il piano terra della villa ci accoglie in un ampio salone con camino, dove le grandi vetrate si aprono sul patio che affaccia nel parco, offrendo un ambiente luminoso e rilassante. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa cucina con camino attigua al salone e al patio. La zona notte del piano terra Ã¨ composta da tre camere da letto e due bagni, oltre ad uno studio con ingresso indipendente e bagno ospiti. Una scala interna collega i vari livelli, salendo al piano superiore due camere con terrazzo privato, un guardaroba e bagno. Scendendo al piano inferiore troviamo un salone doppio, luminoso e completamente fuori terra, dotato di grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino. Composto da una sala cinema, un bagno, lavanderia, appartamento di servizio con ingresso indipendente. La proprietÃ Ã¨ completata da un ampio garage di 113 metri quadrati con bascula elettrica, capace di ospitare comodamente diverse auto, con accesso diretto allÂ abitazione. Ã possibile realizzare una piscina Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata in modo indipendente da piÃ¹ famiglie, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde. UnÂ opportunitÃ unica per ch[…]