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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 2.000.000 € (cod.65e38378)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.738 €/m² e 3.054 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a 2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata

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IN SINTESI

Prezzo:

2.000.000 €

Superficie:

700 m²

Prezzo al m²:

2857 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E97 (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA))

Indirizzo:

Largo dell'Olgiata, Olgiata

Pubblicato:

mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare con piscina, situata all'interno del rinomato comprensorio dell'Olgiata. Questa proprietÃ di grande charme e rappresentanza si colloca in una delle location piÃ¹ esclusive dell'intero comprensorio. E' stata edificata da un'antica nobile famiglia di diplomatici, con il privilegio di essere stata abitata dal Re Costantino di Grecia. Il parco privato di 5.000 mq si sviluppa dolcemente verso il campo da golf, offrendo una vista piacevole e rilassante sui green perfettamente curati. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 700 mq, garantendo ampi spazi abitativi e di rappresentanza. LÂ ingresso accogliente conduce ad un importante disimpegno che collega le varie zone della casa. Una maestosa scala rivestita in marmo e parquet conduce alla zona living, composta da una grande sala arredata a biblioteca con camino, affiancata da una spaziosa sala da pranzo contigua alla cucina. Al centro troviamo un elegante salone con soffitti a doppia altezza, camino e grandi finestre che si aprono sul patio esterno, affacciato direttamente sul campo da golf. La cucina, di generose dimensioni, Ã¨ completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualitÃ ; da qui si accede a un cortile esterno che garantisce totale privacy. La piscina laterale, con una lunghezza di 13 metri per 6, Ã¨ circondata da una pavimentazione che consente il posizionamento di numerosi arredi da giardino e lettini prendisole. La zona notte al piano terra comprende cinque camere da letto e quattro bagni, mentre al primo piano la camera padronale, di ampie dimensioni, dispone di doppie finestre e terrazza privata, ideale per momenti di relax con una vista mozzafiato. La suite padronale Ã¨ inoltre dotata di una stanza guardaroba e di un grande bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Sempre al primo piano si trova unÂ altra camera matrimoniale con doppio affaccio e bagno en suite. Completano la proprietÃ una dependance con accesso indipende[…]